Design&Build: Jednoduché riešenia pre zložité projekty
Predstavte si, že skladáte zložité puzzle. Ak všetky dieliky dostanete do ruky správne pripravené a zoradené tak, aby presne zapadli na svoje miesto, skladačka bude hotová oveľa rýchlejšie, než keby ste každý kúsok museli hľadať a triediť. A práve takto funguje metóda Design&Build – jediný tím zabezpečuje návrh aj realizáciu projektu, čo eliminuje zbytočné oneskorenia, chyby a zmätky. Vďaka tomu je možné realizovať aj zložité stavebné projekty rýchlo, efektívne a s maximálnou kontrolou kvality.
„V SSI Energy využívame metódu Design&Build pri projektoch, kde rýchlosť a precízna koordinácia zohrávajú rozhodujúcu úlohu. Skvelým príkladom je dostavba štvrtého plynového kotla v Teplárni Karviná. Vďaka tomuto prístupu sme dokázali skrátiť dobu realizácie a uvedenia do prevádzky na menej než deväť mesiacov.“
Milan Barot, technický riaditeľ SSI Energy CZ
Rýchlosť, ktorá šetrí čas aj peniaze
Jedným z hlavných prínosov metódy Design&Build je výrazné skrátenie doby realizácie. Táto efektivita pramení z priamej spolupráce medzi projektantmi a realizačným tímom, ktorá prebieha od samého začiatku projektu. „Napríklad kľúčové komponenty, na ktoré sa bežne čaká, môžeme objednávať už počas projektovania. Tento prístup umožňuje paralelný priebeh činností a zabezpečuje, že projekt bude dokončený v stanovenom termíne bez dopadu na kvalitu. Pri stavbách, kde je rýchlosť kľúčová, predstavuje metóda Design&Build významnú konkurenčnú výhodu,“ vysvetľuje technický riaditeľ SSI Energy CZ Milan Barot.
Metóda Design&Build prináša investorom aj výrazné zjednodušenie v oblasti komunikácie. Namiesto toho, aby bolo potrebné koordinovať viacero strán – projektantov, dodávateľov a realizačné firmy – investor jedná len s jedným garantom. Tento model eliminuje riziko nejasností a nedorozumení, zrýchľuje rozhodovanie a uľahčuje kontrolu nad celým projektom. Zároveň je jasne definovaná zodpovednosť za realizáciu, čo minimalizuje možnosť nepredvídaných problémov.
Každý projekt sa počas realizácie môže potýkať so zmenami. Požiadavky investora, nové okolnosti alebo technické komplikácie – to všetko je bežnou súčasťou stavebných projektov. Metóda Design and Build ponúka flexibilné riešenie, ktoré umožňuje na tieto situácie rýchlo a efektívne reagovať. Zároveň prináša možnosť prispôsobiť zadanie špecifickým potrebám investora. Vďaka tomu je možné vyberať materiály, technológie či konštrukčné riešenia s ohľadom na kvalitu, úžitkové vlastnosti aj ekonomickú udržateľnosť projektu. Tento prístup zároveň podporuje optimalizáciu nákladov počas celej životnosti projektu (Life Cycle Costing), čo je kľúčové u rozsiahlych a dlhodobých stavieb.
Úspechy v (našej) praxi
„V SSI Energy využívame metódu Design&Build pri projektoch, kde rýchlosť a precízna koordinácia zohrávajú rozhodujúcu úlohu. Skvostným príkladom je dostavba štvrtého plynového kotla v Teplárni Karviná. Vďaka tomuto prístupu sme dokázali skrátiť dobu realizácie a uvedenia do prevádzky na menej než deväť mesiacov,“ uviedol príklad z praxe Milan Barot. Takýto výsledok by podľa neho nebol možný bez priamej a efektívnej spolupráce medzi projektovým a realizačným tímom, ktorá umožnila dokončiť stavbu v rekordnom čase a zároveň zachovať najvyššiu kvalitu.
Metódu Design&Build úplne prirodzene využívajú aj kolegovia z D-energy, ktorí sa špecializujú na projekty garantovaných úspor energie (EPC). „Každý EPC projekt je v podstate tvorený metódou Design&Build, pretože pre klienta vždy zabezpečujeme ako projekt, tak aj jeho realizáciu. EPC teda svojím spôsobom zodpovedá pravidlám Design&Build, ale navyše s nadstavbou garancie fungovania opatrení a výšky dohodnutých úspor,“ vysvetlil konateľ D-energy Eduard Paulík.
Najčastejšou motiváciou, prečo sa klienti D-energy – ako z verejného, tak aj súkromného sektoru – rozhodujú pre metódu Design&Build, je v posledných rokoch jednoznačne predísť komplikáciám pri spolupráci projektantov a realizačnej firmy, problémom s kapacitami a dlhými lehotami pri vypracovávaní projekcie, ktoré odďaľujú samotnú realizáciu.
Metóda Design&Build je vhodná prakticky pre akýkoľvek projekt. Či už ide o čisto technickú novostavbu alebo napríklad rekonštrukciu staršieho objektu s určitou pridanou hodnotou. „U zložitejších projektov, napríklad u budov plniacich aj estetickú funkciu, je len potrebné venovať sa zadaniu podrobnejšie, aby klient v konečnom dôsledku naozaj dostal to, čo očakáva,“ upozornil Eduard Paulík.
Potom je metóda Design&Build ideálnou voľbou pre projekty, kde je dôležitá rýchlosť, flexibilita a kontrola. Prináša nielen úsporu času a nákladov, ale aj väčšiu istotu, že projekt bude dokončený podľa očakávaní.
